新莊華厦,新莊CP宅  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊賣房找小豪＊專約＊黃城公園稀有華厦釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：60.71 萬/坪
地址：新北市新莊區中榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大莊家
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：17.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.92 坪
附屬建物面積：0.65 坪
共同使用：3.35 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1000 元/月
鄰近學校：榮富國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：黃城公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件適合特定購屋者，特別是需要學區資源或預算有限的情侶、小家庭，但不太適合追求新穎設備或長期持有增值的大眾族群。

主要理由如下：

地段與學區價值：榮富國小與黃城公園的配套是核心亮點，對於注重居住品質與子女教育的買方而言，地段的稀缺性值得考量。
老屋風險評估：屋齡 30 年是最大的變數，建議購屋前務必確認社區的公共基金儲備、水電管線狀況及大樓維修紀錄，以避免入住後產生額外負擔。
預算與需求匹配：若您的購屋預算在 1000 萬左右且不需大空間，此物件為新莊區的高性價比選擇；若追求新屋或大坪數，則建議提高預算或擴大搜尋範圍。

建議在簽約前，詳細諮詢銀行對於 30 年老屋的貸款條件，並務必實地查看頂樓及管線狀況，確保居住安全與未來成本可控。

問與答

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新莊賣房找小豪

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